Son aylarda konut piyasasında büyük bir durgunluğa neden olan banka kredilerinde faizler düşmeye başladı. TL mevduatındaki kısmi geri çekilme ile birlikte konut kredisi faizlerinde de düşüş bekleniyor.
Daha önce TL mevduat faiz oranının yüzde 60 seviyelerinde olması ipotekli konut satışlarına büyük darbe vurmuştu. Ancak TL mevduat faizleri son 20 günde yüzde 51’e kadar geriledi. Bu gerileme sonrası Türkiye’nin en büyük kamu bankası olan Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranını 3.49’a düşürdü. Bu faiz oranı ile konut kredisi çekmek isteyen vatandaş 1 milyon lira için 60 ay vade için yıllık yüzde 52 fazi oranı ile aylık taksit ödemesi 40 bin TL olacak. Aynı rakamı 120 ay vade ile almak istediğinde ise aylık taksit miktarı 35 bin 478 lira olacak.
ERİŞEBİLİRLİK SORUNU
Kamu bankalarının konut kredisi faizlerinde kısmi düşüşe rağmen konuta erişebilirlik sorunu ciddi boyutta devam ediyor. TUİK verilerine göre İstanbul’da konut fiyat ortalaması 5 milyon TL civarında. 5 milyon liralık bir konut için 1 milyon lira koyan vatandaş bankadan 4 milyon lira kredi çekmesi halinde 60 ay vade için aylık taksit oranı 160 bin liraya yükseliyor. Bu krediyi 120 ayda ödemek isterse aylık taksit oranı 141 bin 913 liraya geliyor.
