Rusya Merkez Bankası Başkanı Elvira Nabiullina, son yıllarda uygulanan düşük faizli ipotek programlarının konut piyasasında fiyatları ikiye katladığını söyledi. Nabiullina, faizin yüzde 18’den yüzde 17’ye düşürülmesinin ardından düzenlediği basın toplantısında “2020’den bu yana inşaat hacmi yalnızca yüzde 10 arttı, ancak fiyatlar iki katına çıktı. Böylece ipotek desteği, arzı artırmak yerine fiyatlara yansıdı ve konut erişilebilirliği artmadı” dedi.
2020 baharında başlatılan düşük faizli ipotek programı, geçen yıl sona erene kadar yaklaşık 1,5 milyon krediye temel oldu. Yüzde 8 faizle verilen bu krediler yeni konut projeleri için geçerliydi. Aynı dönemde Başkan Vladimir Putin’in talimatıyla ailelere yönelik yüzde 6 faizli ipotek uygulaması 2030’a kadar uzatıldı. Bu imkan, altı yaşından küçük çocuğu olan ya da engelli çocuğunu tek başına büyüten aileler için geçerli.
2025 Nisan’ından itibaren düşük faizli ipotek imkanı bazı koşullarla ikinci el konut piyasasına da genişletildi. Ancak bu yalnızca yılda en fazla iki konut projesinin inşa edildiği şehirlerde uygulanabiliyor. Moskova, St. Petersburg ve çevresinde bu kredilerin üst limiti 12 milyon ruble, diğer bölgelerde ise 6 milyon ruble. Maliye Bakanı Anton Siluanov, mayıs ayında yaptığı açıklamada programın koşullarının sıkılaştırılmasının planlanmadığını belirtmişti.
