Türkiye’de konut sahipliği giderek düşüyor, toplum hızla mülksüzleşiyor. Eurostat’ın 2024 verilerine göre Avrupa Birliği ülkelerinde ortalama ev sahipliği oranı yüzde 68,4 seviyesindeyken, Türkiye’de bu oran yüzde 55,8’e kadar geriledi. Türkiye, bu oranla Avrupa’nın en düşük ev sahipliği oranına sahip ülkeleri arasında yer aldı.
Doğu ve Orta Avrupa ülkelerinde ev sahipliği oranları yüzde 90’ların üzerine çıkarken, Türkiye’nin geriye düşmesi dikkat çekti. Arnavutluk’ta ev sahipliği oranı yüzde 95,5, Romanya’da yüzde 94,3, Slovakya’da yüzde 93,1 seviyesinde bulunuyor. Türkiye, yalnızca Almanya, Avusturya ve İsviçre gibi ülkelerin biraz üzerinde konumlanıyor.
Uzmanlara göre Türkiye’de konut fiyatlarındaki sert artış, yüksek faiz oranları, gelir artışının enflasyonun gerisinde kalması ve kiralık konut piyasasındaki daralma, ev sahibi olmayı her geçen yıl daha da zorlaştırıyor. Konut artık bir barınma aracı olmaktan çıkıp yatırım ve spekülasyon alanına dönüşürken, özellikle gençler ve orta gelir grubu için ev sahipliği neredeyse imkânsız hale geliyor.
Veriler, Türkiye’de mülksüzleşmenin yapısal bir sorun haline geldiğine işaret ediyor. Ev sahipliği oranındaki düşüş eğilimi devam ederse, önümüzdeki yıllarda kiracı nüfusun daha da artması ve barınma krizinin derinleşmesi kaçınılmaz görünüyor.
