Rönesans Holding bünyesinde faaliyet gösteren Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta yer alan 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasından oluşan portföyüyle ticari gayrimenkul alanındaki büyüklüğünü sürdürdüğünü açıkladı.
Şirket, yüksek doluluk oranı, kiracı karması ve enflasyona endeksli gelir modeliyle uzun vadeli paydaş değeri yaratma kapasitesini koruduğunu bildirdi.
“Yıllık 150 milyon Euro’nun üzerinde serbest nakit akışı”
RGY Yönetim Kurulu Başkanı İpek Ilıcak Kayaalp, şirketin yıllık 150 milyon Euro’nun üzerinde serbest nakit akışı ürettiğini belirtti. Kayaalp, bu nakit üretim kapasitesi sayesinde büyümenin finanse edildiğini, düzenli temettü dağıtımı yapılabildiğini ve bilanço yapısının korunduğunu ifade etti.
Kayaalp ayrıca, pandemi, düzenleyici değişiklikler, depremler ve dalgalı ekonomik koşullara rağmen operasyonel gücün ve finansal sağlamlığın sürdürüldüğünü söyledi. AVM’lerde 28 binden fazla kişiye istihdam sağlandığını belirten Kayaalp, 2030 yılına kadar portföyün tamamında yenilenebilir elektrik kullanımının hedeflendiğini, 2026’nın ise “Su Yılı” ilan edildiğini açıkladı.
Net borç/FAVÖK 2,5’e geriledi
RGY Genel Müdürü Yağmur Yaşar, 2025 yılı itibarıyla brüt aktif değerin 3,6 milyar Euro’ya, net aktif değerin ise 3,1 milyar Euro’ya ulaştığını bildirdi.
Şirket verilerine göre: Net borç/FAVÖK oranı: 2,5 Faiz karşılama oranı: 6,4 Bu göstergelerin kredi işlemlerinde sürdürülebilir iyileşmeye işaret ettiği ifade edildi.
Yaşar, 2025 itibarıyla temettü dağıtımına başlandığını ve sürdürülebilir nakit üretimi doğrultusunda temettü tutarının kademeli artırılmasının hedeflendiğini söyledi.
İzmir ve Ankara’daki Optimum AVM’lerin tamamı satın alındı
Şirketin 2025 yılında İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet alışveriş merkezlerinin tamamını satın aldığı, bu varlıkların güçlü ziyaretçi trafiği ve yüksek doluluk oranı sayesinde portföye katkı sağladığı açıklandı.
Maltepe Park konut projesinde inşaatın sürdüğü ve satışların yüzde 18 seviyesine ulaştığı, proje kapsamında 32 bin metrekare kiralanabilir alana sahip A+ ofislerin de yer alacağı belirtildi. Antalya Konyaaltı ve İstanbul Ümraniye’de bulunan arsaların ise uygun piyasa koşullarında geliştirilmeye hazır olduğu kaydedildi.
114 milyon ziyaretçi, yüzde 99,2 doluluk
RGY’nin 2025 yılında 114 milyon ziyaretçi ağırladığı ve doluluk oranının yüzde 99,2 olarak gerçekleştiği bildirildi.
Şirket açıklamasına göre 2024–2025 döneminde ziyaretçi sayısındaki değişimde pazar ortalamasının yüzde 4 üzerinde performans sergilendi. Kiracı ciroları ise 2025 yılında yıllık ortalama yüzde 38,2 arttı. Bu artışın, yüzde 35 seviyesindeki tüketici fiyat endeksinin ve yaklaşık yüzde 30’luk sektör ortalamasının üzerinde olduğu ifade edildi.
Şirket yönetimi, 2026 yılında da enflasyona endeksli kira yapısı ve ciro bazlı model sayesinde gelir artışının sürmesini beklediklerini açıkladı.
