Seri ilan sitelerinde dileyenin dilediği fiyattan ilan girebilmesinin gayrimenkul fiyat balonunun oluşmasına neden olduğunu belirten Gayrimenkul PR şirketi, ‘ilanlardaki fiyatları, satılmış fiyat gibi algılamayın’ açıklamasında bulundu
Konuyla ilgili açıklamalar yapan gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR emlak fiyatlarındaki şişkinliğe ilan sitelerine dileyenin dilediği fiyattan ilan girmesinin neden olduğunu öne sürdü
İlanlardaki fiyatlar gerçeklikten uzak
Gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahipleri, isteyecekleri fiyatı belirlemeden önce ilan sitelerine bakıyor ve bu konuda emlak danışmanlarını da zorluyor. Satıcılar; ‘şu kişi bunu yazmış o zaman bende onun üzerinde ve biraz da pazarlık aralığı bırakayım’ mantığı ile zaten satılmamış fiyatların üzerine basarak gayrimenkulünü balonunu daha da şişirmektedir’
Değerleme raporunun zorunlu olmalıdır
‘Türkiye’de yabancılara gayrimenkul satışında değerleme raporu zorunluluğu var. Bu sistem, yerli veya yabancı ayrımı gözetmeksizin tüm gayrimenkul satışlarında zorunlu olmalı. İlana girilecek fiyatlarda, değerleme raporunun üstünde olmamalı. Bu şekilde yapılacak bir düzenleme hem gayrimenkul fiyatlarını aşağıya çeker hem de kamunun vergi gelirleri artar’
‘Hatırlanacağı üzere, Ticaret Bakanlığı aşırı şişen otomobil piyasasına yönelik ilan sitelerine yönelik getirdiği birtakım kısıtlamalar araba balonunu patlattı ve 1,5 yıldır araba fiyatları neredeyse hiç artmadı. Konut fiyat şişkinliğe neden emlak ilanlarına düzenleme yapılması artık kaçınılmazdır’
