Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 oranında artarak 142 bin 858 oldu. Böylece konut satışlarında 2025’in en yüksek seviyesi kaydedildi. Bu verilerde en ilginç olan ise ipotekli satış yani banka kredisi ile konut alanların sayısındaki artış oldu.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 60,3 oranında artarak 18 bin 425 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 93,2 oranında artarak 121 bin 515 oldu.
Temmuz ayında 4 bin 438; Ocak-Temmuz döneminde ise 28 bin 884 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.
KİM ALDI?
Banka kredi faizi halen ortalama 2.80 civarında bulunuyor. En yüksek faiz oranı 120 ay için 3.05 ile İş Bankası’nda. En düşük oran ise 2.69 ile Ziraat Bankası’nda. Ancak bankaların sigorta ve diğer masrafı ile bu oran yüzde 3’e yaklaşıyor.
Vatandaş sadece 1 milyon lira konut kredisini 120 ay vade ve en düşük oran olarak 2,69’dan alması halinde 28 bin lira aylık taksitle 120 ay toplam 3 milyon 600 bin lira civarında ödeme yapıyor.
YAPILANDIRMA BEKLENTİSİ
Konut kredisi kullanımı halen bireysel kredilerde yüzde 25 seviyesinde olmasına rağmen her ay yaşanan artışın yapılandırma beklentisi ile büyüdüğü belirtiliyor. Geçen yıl ekim ayından bu yana konut kredisi alanlar bankalardan yapılandırma bekliyor.
