Türkiye ekonomisinde 2021’den bu yana izlenen düşük faiz politikalarının ağır sonuçları devam ediyor. Ekonomist Mahfi Eğilmez, kişisel blogunda kaleme aldığı yazısında, enflasyonun yüksek, faizlerin düşük, konut arzının yetersiz olduğu bir ülkede gayrimenkulün hızla bir yatırım aracına dönüştüğünü belirtti.
Eğilmez, bu durumun “parası olanların yatırım amacıyla ikinci ve üçüncü konut almasına” yol açtığını ifade ederek, “Bu yatırımcılar hem kira geliri elde etmek hem de konutun değer kazanmasıyla sermaye kazancı sağlamak amacıyla alım yapıyor” dedi.
“2021’de yapılan faiz indirimi tüm dengeleri bozdu”
Mahfi Eğilmez, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 2021’de yükselen enflasyona rağmen faiz indirmesini “son derece yanlış bir politika” olarak niteledi. Bu hamlenin ardından enflasyonun ve döviz kurunun hızla yükseldiğini, reel faizin ise “büyük farkla negatife düştüğünü” belirtti.
Yatırımcıların tasarruflarını konut alımına yönlendirmesiyle, zaten sıkıntılı olan konut arzının daha da daraldığını söyleyen Eğilmez, “Talepteki bu artış fiyatları olağanüstü yükseltti. Konut fiyatları ve kiralar astronomik seviyelere çıktı” dedi.
“İki yılda yaratılan facia hâlâ düzelmedi”
Eğilmez, bu politikaların etkilerinin hâlâ sürdüğünü vurgulayarak, “İki yılda yaratılan bu facia iki yıldan fazla zamandır düzeltilemiyor” değerlendirmesinde bulundu.
OECD’nin 2015–2024 dönemini kapsayan konut fiyat endeksi grafiğine de yer veren ekonomist, Türkiye’deki konut fiyat artışının uluslararası ortalamanın çok üzerinde olduğunu belirtti.
Yazısını çarpıcı bir uyarıyla noktalayan Eğilmez, “Ekonomi, kahvehanelerde konuşulan konuların deneneceği bir deneme tahtası değildir” ifadelerini kullandı.