Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi verileri, konut piyasasında Ankara’nın açık ara ayrıştığını ortaya koydu. Başkentte fiyat artışları, hem aylık hem de yıllık bazda diğer büyükşehirlerin önüne geçti.
Kasım ayında bir önceki aya göre konut fiyatları İstanbul’da yüzde 2,5, İzmir’de yüzde 2,4 artarken, Ankara’da artış yüzde 3 olarak hesaplandı. Aylık bazda en yüksek artış Ankara’da gerçekleşti.
Yıllık veriler ise tabloyu daha da netleştirdi. Konut fiyatları bir yılda İstanbul’da yüzde 31,7, İzmir’de yüzde 31,6 yükselirken, Ankara’da yüzde 37,9’luk artış kaydedildi. Bu oran, resmi enflasyonun belirgin şekilde üzerinde seyretti.
Ekonomistler, Ankara’daki hızlı yükselişi sınırlı yeni konut arzı, kamu çalışanlarının yoğun talebi, yatırım amaçlı alımlar ve deprem sonrası iç göçün kalıcı etkileri ile açıklıyor. Son dönemde konut piyasasında “fiyat liderliği”nin İstanbul’dan Ankara’ya kaydığına işaret eden değerlendirmeler de güç kazanıyor.
Ortaya çıkan tablo, Ankara’da konutun hızla bir yatırım ve korunma aracı hâline geldiğini, barınma maliyetinin ise dar ve orta gelirli kesimler açısından giderek ağırlaştığını gösteriyor.
