Türkiye’de konut artık bir yatırım aracı değil, ulaşılamayan bir hayal haline geldi. Ekonomim Gazetesi yazarı Alaattin Aktaş, Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi verilerinin ortaya koyduğu tabloyu tek cümleyle özetliyor:
“Ev alacaksın, birikimin de yok, unut gitsin!”
Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları 2025 yılında Türkiye genelinde yüzde 29 arttı. Ankara yüzde 34,9 ile artışta ilk sırada yer alırken, İzmir’de artış yüzde 30,8, İstanbul’da ise yüzde 28,5 oldu.
Metrekare fiyatı 45 bin lirayı geçti
2025’in son çeyreğinde Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 45.457 liraya yükseldi.
En pahalı konutlar Muğla (76.698 TL) ve İstanbul’da (74.153 TL), en ucuz konut ise Ağrı’da (20.205 TL) satılıyor.
Yüksek maaş bile yetmiyor
Aktaş’ın hesabına göre, aylık toplam 200 bin lira gelir elde eden, Türkiye ortalamasının çok üzerinde kazanan bir genç çift bile düzenli tasarrufla ev fiyatlarına yetişemiyor. Bir yılda 1,5 milyon lira birikse bile, aynı sürede 100 metrekarelik bir evin fiyatı 5,6 milyon liraya çıkıyor.
16 yılda 44 kat artış
Konut fiyatları 2010’dan bu yana Türkiye genelinde 44 kat arttı. İstanbul’da artış 46 katı, İzmir’de 48 katı buldu. Dolar bazında bile konut fiyatları 2010’a göre yüzde 61 daha pahalı.
Gençler neden yurt dışına bakıyor?
Aktaş’a göre bu tablo, yalnızca bir konut sorunu değil; gençlerin gelecek umutlarını yok eden bir kırılma. Üniversite çağından itibaren gençlerin yurt dışı planları yapmasının arkasında da tam olarak bu gerçek yatıyor.