Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ocak ayına ilişkin “Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri”ni açıkladı. Veriler, 2026’nın ilk ayında konut piyasasında yıllık bazda sınırlı bir yavaşlamaya işaret etti.
Ocak ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 azalarak 34 bin 69’a geriledi. İkinci el konut satışları ise yüzde 5,9 düşüşle 77 bin 411 oldu. Böylece toplam konut satışları 111 bin 480 olarak gerçekleşti. Toplam içinde ilk el konutların payı yaklaşık yüzde 30,6, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,4 düzeyinde hesaplandı.
Konut satışlarında dikkat çeken kalem ipotekli işlemler oldu. İpotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 15,7 artarak 20 bin 263’e yükseldi. Buna karşılık diğer satış türleri yüzde 8,3 azalışla 91 bin 217’ye geriledi. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yaklaşık yüzde 18,2 olarak gerçekleşirken, diğer satışların payı yüzde 81,8 seviyesinde kaldı.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 4,2 artarken, ikinci el satışlar yüzde 0,1 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık veriler ise hem ilk el hem ikinci el satışlarda düşüşe işaret etti.
Yabancılara yapılan konut satışları da ocak ayında zayıf seyretti. Yıllık bazda yüzde 20,8 azalan yabancıya satışlar bin 306 olarak kaydedildi. Bu rakam toplam satışların yaklaşık yüzde 1,2’sine karşılık geldi. En fazla satış 219 konutla Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, İran ve Ukrayna vatandaşları da üst sıralarda yer aldı.
İş yeri satışlarında da benzer bir tablo ortaya çıktı. İlk el iş yeri satışları yüzde 9,2 azalarak 3 bin 444’e, ikinci el satışlar yüzde 14,5 düşüşle 9 bin 823’e geriledi. Toplam iş yeri satışı 13 bin 267 olurken, ipotekli iş yeri satışları yüzde 73 artışla 576’ya yükseldi. Buna karşılık diğer iş yeri satışları yüzde 15,1 azalarak 12 bin 691 olarak kaydedildi. Arındırılmış verilere göre iş yerlerinde de aylık bazda düşüş eğilimi sürdü.
Ocak verileri, toplam satış hacminde yıllık bazda gerilemeye işaret ederken, özellikle konut tarafında kredi kullanılarak yapılan işlemlerin arttığını ortaya koydu.
