TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi kapsamında vatandaşlardan tahsil ettiği 5 bin liralık başvuru bedelleri, kura takviminin uzamasıyla birlikte kamu açısından önemli bir finansal kaynağa dönüştü. Başvuruların 19 Aralık 2025’te tamamlanmasına karşın İstanbul’daki kura çekimlerinin 25-27 Nisan 2026 tarihlerine sarkması, toplanan tutarın yaklaşık dört ay boyunca değerlendirilmesine imkân sağladı.
Sadece İstanbul özelinde başvuru bedellerinin toplam büyüklüğü yaklaşık 6,18 milyar TL seviyesinde. Bu tutarın yıllık yüzde 40 faiz oranı üzerinden, 128 gün boyunca basit faiz yöntemiyle değerlendirilmesi halinde ortaya çıkan hesaplamaya göre, yüzde 14,03 getiri sagladı.
Bu oran üzerinden yapılan hesaplamaya göre 6,18 milyar TL’lik tutar yaklaşık 867 milyon TL brüt faiz geliri üretiyor. Mevduat stopajının yüzde 17 olduğu varsayımıyla net getiri yaklaşık 720 milyon TL seviyesine geliyor.
Bu sonuç, yalnızca İstanbul’dan toplanan başvuru bedellerinin bile kura sürecindeki gecikme sayesinde yüz milyonlarca liralık finansal getiri potansiyeli taşıdığını gösteriyor. Türkiye geneli dahil edildiğinde toplam finansal etkinin çok daha yüksek seviyelere ulaşması bekleniyor.
Hesaplama basit faiz ve 365 gün bazına dayanıyor. Mevduatın değerlendirildiği araç, vade yapısı ve farklı gün sayım yöntemleri (örneğin 360 gün) kullanılması halinde getirinin sınırlı ölçüde farklılaşabileceği not ediliyor.
