Rönesans Holding bünyesinde faaliyet gösteren Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2026 yılının ilk dokuz aylık finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, yüksek doluluk oranları, kiracı cirolarındaki artış ve stratejik satın almaların katkısıyla operasyonel performansını güçlendirdi.
Şirketin düzeltilmiş net operasyonel kârı, geçen yılın aynı dönemine göre Euro bazında yüzde 27 artarak 138 milyon Euro’dan 175 milyon Euro’ya yükseldi. Bu büyümede mevcut portföyün organik performansının yanı sıra İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet alışveriş merkezlerinde gerçekleştirilen satın almalar etkili oldu.
Rönesans Gayrimenkul’ün düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,3 milyar Euro’ya, Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği (EPRA) standartlarına göre düzeltilmiş net aktif değeri ise 3,8 milyar Euro’ya ulaştı.
Üç Optimum AVM’nin tamamı Rönesans’ın oldu
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, alışveriş merkezi portföyündeki sahiplik yapısını güçlendiren satın alma sürecini Eylül 2026’da tamamladı. Şirket, 2025 yılında İzmir Optimum’un yüzde 50’lik kalan payını, aynı yıl kasım ayında ise Ankara Optimum Outlet’in diğer yüzde 50’lik payını satın almıştı. Son olarak İstanbul Optimum Premium Outlet’teki satın alma işleminin de tamamlanmasıyla üç alışveriş merkezinin tamamı şirketin mülkiyetine geçti.
Satın almalar sonucunda şirketin brüt varlık değerinde 602 milyon Euro artış gerçekleşti. Üç alışveriş merkezindeki işlemlerin yıllık net operasyonel kâra 32 milyon Euro ilave katkı sağlaması öngörülüyor.
Şirket, güçlü nakit üretme kapasitesini hissedarlarına da yansıttı. 2025 yılında başlattığı temettü dağıtımını 2026’da sürdüren Rönesans Gayrimenkul, ekim ayında hissedarlarına toplam 2,6 milyar TL temettü ödedi. İlk dokuz aylık dönemde yaratılan serbest nakit akışı ise 124 milyon Euro oldu.
AVM’lerde ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaştı
İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla faaliyet gösteren şirket, yaklaşık 737 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip. Portföy genelindeki doluluk oranı ise yüzde 100’e yakın seviyesini korudu.
Şirketin alışveriş merkezlerinde son 12 aylık ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaşırken, kiracı ciroları 2026’nın ilk dokuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32 arttı. Bu oran, aynı dönemde yüzde 31,5 olarak gerçekleşen ortalama enflasyonun ve yüzde 29,5’lik sektör ortalamasının üzerinde kaldı.
Aktif varlık yönetimi kapsamında yılın ilk dokuz ayında 23 bin 251 metrekarelik alanda yeniden kiralama ve geliştirme çalışması gerçekleştirildi. Aynı dönemde portföy genelinde 127 mağaza açılışı yapıldı.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, ilk dokuz aylık performansa ilişkin değerlendirmesinde, operasyonel kârın Euro bazında yüzde 27 artışla 175 milyon Euro’ya yükseldiğini belirtti.
Optimum portföyündeki satın almalarla şirketin sahiplik yapısının güçlendirildiğini vurgulayan Yaşar, güçlü nakit akışı sayesinde ekim ayında 2,6 milyar TL temettü dağıttıklarını ifade etti. Yaşar, önümüzdeki dönemde finansal disiplinden ödün vermeden sürdürülebilir büyümeye ve hissedarlar için değer yaratmaya devam edeceklerini söyledi.