ATA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), geride bıraktığımız 2022 yılında başarılı bir performans izleyerek, 2023 yılına güçlü bir bilanço ile giriş yaptı. 2022 yıl sonu itibarıyla gelirlerini yıllık bazda yüzde 1839 artırarak 89,47 Milyon TL’ye çıkaran ATA GYO’nun net karı ise, yüzde 944 artışla 161,72 Milyon TL’ye ulaştı. Şirket bu yıl da mevcut yatırımlarına odaklanmaya devam ederek, yenilikçi yaklaşımları ve kapsamlı projelendirme süreçleri ile sürdürülebilir büyüme ve karlılığına katkı sağlayacak; kira getirisi yüksek ve değer kazancı sağlayan yeni yatırımları değerlendirmeye devam edecek.
ATA GYO Genel Müdürü Bedri Kurdoğlu; Ülkemizde 6 Şubat’ta meydana gelen büyük depremler sonucunda birçok vatandaşımızın hayatını kaybetmesi ve çekilen sıkıntılardan dolayı büyük bir üzüntü duyduklarını ifade ederek; “ATA Grubu olarak yaraların bir nebze daha sarılabilmesi adına, yetkili kuruluşlar vasıtasıyla ilk günden itibaren grup yardımlarımız devam etmektedir. Ülkemizi yasa boğan depremin gelişmelerini yakından takip etmeye devam ediyor, yaralarımızın bir an önce sarılmasını diliyoruz” dedi.
Kurdoğlu 2022 Yıl sonuçları ile ilgili değerlendirmesinde; “ATA GYO olarak, 2022 yılı finansal sonuçlarımızdan dolayı memnuniyet duyuyoruz. 2022 sonu itibarıyla, gelirimiz yıllık bazda %1839 artarak 89,47 Milyon TL’ye ulaştı. Net Karımız %944 artarak 161,72 Milyon TL oldu. Portföyümüze dahil ettiğimiz; Çanakkale, Tekirdağ AtaCorner/Süleymanpaşa, Kayseri/Talas ve AtaCorner Lüleburgaz projelerimizin değer artış oranları yaklaşık %122 ile %370 arasında artış göstererek sevindirici seviyelere ulaştı. Türkiye’nin önemli kurumsal markalarının kiracısı olduğu, bazılarında kiralama süreçlerimizin devam ettiği gayrimenkullerimizin, 2023 yılında da beklentilerimiz doğrultusunda finansallarımıza önemli katkılar yapmaya devam edeceğine inanıyoruz” dedi.
“2023 yılına güçlü bir bilanço ile giriş yapıyoruz”
2022 senesi başında yaklaşık 74 Milyon TL olan borçlanma yükümlülüklerini sene içerisinde tamamen ödeyerek bilançolarını daha güçlü hale getirdiklerine işaret eden Kurdoğlu; “2022 sene sonu itibarıyla toplam ekspertiz değeri 40.5 Milyon TL olan, Türkiye’nin farklı bölgelerindeki 6 adet gayrimenkulümüzün satışını, planlarımız doğrultusunda 81,65 Milyon TL olarak gerçekleştirdik. Bu satış ile önceki yılın ekspertiz değerine göre, %175 değer artışı elde ederken, rekor düzeyde artan karlılığımıza, önemli katkı sağladık. ATA GYO olarak, çok başarılı bir yılın ardından 2023 yılına güçlü bir bilanço ile giriş yapıyoruz. Bu yıl da, mevcut yatırımlarımıza odaklanmaya devam ederken, yenilikçi yaklaşımlarımız ve kapsamlı projelendirme süreçlerimiz ile; sürdürülebilir büyüme ve karlılığımıza katkı sağlayacak, kira getirisi yüksek ve değer kazancı sağlayan yeni yatırımları değerlendirmeye devam edeceğiz” açıklamasında bulundu.
ATA GYO Portföyünde Bulunan Gayrimenkuller ve Önemli Gelişmeler
Çanakkale Projesi; 2022 yıl sonu Değerleme Raporu’ndaki (Arsa) değer 31,30 milyon TL olup, bir önceki yıla göre değer artış oranı % 254 olmuştur. Üst yapı inşaatı çalışmaları hızla devam eden gayrimenkulün, 2023 yılı 2. Çeyrekte tamamlanması planlanmakta olup, inşaat bitimini müteakiben TAB Gıda ile imzalanan kira sözleşmesi uyarınca Burger King faaliyetine başlayacaktır.
Tekirdağ AtaCorner Projesi/Süleymanpaşa; 2022 yıl sonu Değerleme Raporu’ndaki (Arsa + Natamam Proje) değer 51 milyon TL olup, bir önceki yıla göre değer artış oranı % 369,7 olmuştur. Gayrimenkul üzerinde 10 adet bağımsız ticari ünite planlanmış olup, kiracı ihtiyaçlarına göre revizyonu mümkün olacaktır. Projenin 2023 yılının 2. Çeyrek sonlarında faaliyete geçmesi planlanmaktadır.
Kayseri/Talas Projesi; 2022 yıl sonu Değerleme Raporu’ndaki (Bina) değer 27,70 milyon TL olup, bir önceki yıla göre değer artış oranı % 122,33 olmuştur. Halihazırda gayrimenkulde Burger King, Popeyes ve Arby’s restoranları faaliyet gösterirken, son bağımsız bölüm için Sbarro ile sözleşme imzalanmıştır.
Ata Corner Lüleburgaz/; 2022 yıl sonu Değerleme Raporu’ndaki (Bina) değer 109,27 milyon TL olup, bir önceki yıla göre değer artış oranı % 130,26 olmuştur. A101, Koçtaş, Burger King, Popeyes, Usta Dönerci, Arby’s, Kahve Dünyası ve Play Park markalarının kiracı olduğu gayrimenkulde, diğer bağımsız bölümlerin kiralama faaliyetleri devam etmektedir.
2022 yılında Şirket portföyündeki 6 adet gayrimenkul 2021 yılı ekspertiz değerine göre % 101,5 karlılıkla toplam 81,65 Milyon TL bedel ile satılmıştır. Portföyümüzdeki mevcut gayrimenkullerin 2022 yılı ekspertiz değerlerinde ise; 2021 yılı ekspertiz değerine göre ortalama % 175,40 oranında bir artış meydana gelmiştir.
