Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılının üçüncü çeyrek finansal sonuçlarını açıkladı. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan bildirime göre şirket, yılın ilk dokuz ayında operasyonel kârını (FAVÖK) TL bazında enflasyonun yüzde 9 üzerinde artırarak 6,4 milyar TL’ye, Euro bazında ise yüzde 20 artışla 135 milyon Euro’ya yükseltti.
Aynı dönemde net faiz gideri yüzde 60 azalarak 48 milyon Euro’dan 19 milyon Euro’ya geriledi. 30 Eylül itibarıyla şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri 3,5 milyar Euro, net aktif değeri ise 2,9 milyar Euro olarak gerçekleşti.
“Sırada Ankara Optimum Outlet var”
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım şirketi olarak pazar liderliğini sürdürdüklerini belirterek, “İzmir Optimum’daki satın almayı tamamlayarak operasyonel kârlılığımızı destekledik. Bu satın alımın da etkisiyle net kârımız 12,4 milyar TL’ye ulaştı” dedi.
Yaşar, sıradaki hedeflerinin Ankara Optimum Outlet’in kalan yüzde 50’sinin satın alınması olduğunu vurguladı:
“Bu satın almayı tamamladığımızda güçlü sermaye yapımızı daha da pekiştirirken, yatırımcılarımıza sürdürülebilir reel getiri sağlamaya devam edeceğiz.”
Sermayenin yüzde 86’sı özkaynaklardan oluşuyor
Rönesans Gayrimenkul’ün dokuz aylık bilançosuna göre şirketin net aktif değeri (NAV) 2,9 milyar Euro seviyesinde. Borcun aktif toplamına oranı ise yalnızca yüzde 14. Yağmur Yaşar, bu oranla şirketin “yüksek özkaynak gücüyle” sektörde ayrıştığını ifade etti.
Ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaştı
Rönesans Gayrimenkul’ün portföyünde yer alan alışveriş merkezlerinde doluluk oranı yüzde 99,5 ile tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Şirketin 2025 Eylül itibarıyla ziyaretçi sayısı 85 milyona, son 12 ayda ise 114 milyona çıktı.
Yaşar, portföylerindeki 15 varlığın BREEAM Outstanding, sekizinin ise LEED Gold veya Platinum sertifikasına sahip olduğunu belirterek, “Bu başarıyla sürdürülebilirlik alanında dünya çapında önemli bir konuma ulaştık” dedi.
Yeni yatırım ve projeler gündemde
Azalan faiz gideri ve artan operasyonel kârlılık sayesinde nakit yaratma kapasitesinin güçlendiğine dikkat çeken Yaşar, elde edilen kaynakların organik büyüme, satın alma ve birleşmelerde kullanılacağını ifade etti.
Yaşar ayrıca, eylül ayında satışına başlanan Piazza Park Maltepe konut projesinde yıl sonuna doğru satış hızının artmasını beklediklerini, bunun da nakit gücünü destekleyeceğini söyledi.
Portföyde 7 ilde güçlü markalar
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyünde İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Kahramanmaraş, Şanlıurfa ve Samsun’daki Optimum, Hilltown ve Piazza markalı alışveriş merkezlerinin yanı sıra Maltepe Park ve Kozzy AVM’leri de bulunuyor. Ayrıca RönesansBiz Küçükyalı, Hilltown Ofis, Piazza Ofis ve Maltepe Park Ofis projeleriyle de ticari gayrimenkul alanındaki gücünü koruyor.
