sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunu yayımladı. Rapora göre, Eylül 2025 itibarıyla satılık konutların yıllık reel fiyat değişimi ülke genelinde yüzde -3,7, kiralık konutların yıllık reel fiyat değişimi ise yüzde -2,6 oldu.
2025 yılı başından itibaren ülke genelinde satılık ve kiralık konut fiyatları ılımlı bir düşüş trendi sergiliyor. Eylül ayında satılık konutların reel fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,9 azalarak 154 seviyesine geriledi.
Kiralık konut tarafında ise Eylül ayında reel kira endeksi 175,6 seviyesinde gerçekleşti. İstanbul ve Ankara’da reel kira fiyatları sırasıyla yüzde 2,6 ve yüzde 3,4 artarken, İzmir’de yüzde 4,5 geriledi. Raporda, kiralık konut fiyatlarındaki bu farklılaşmanın bölgesel dinamiklerden kaynaklandığı ifade edildi.
Talep göstergeleri de mevsimsel değişimleri yansıtıyor. Temmuz ve Ağustos’ta yükselen satılık konut talep endeksi, Eylül ayında yüzde 3,6 düşüş kaydetti. Geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 5,2 daha yüksek ölçüldü. Kiralık konut talep endeksi ise Ağustos ayına kıyasla yüzde 14,2 gerileyerek, dönemsel karakteristiklerle uyumlu bir seyir izledi.
Raporda, konut piyasasındaki bu trendlerin hem fiyat hem de talep tarafında mevsimsel ve bölgesel dalgalanmalar içerdiği vurgulandı.
