Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımlarına yönelik harcamaları rekor seviyeye ulaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre, Türkiye’de yerleşik kişilerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımları için ödediği tutar, 2025’in Ocak-Kasım döneminde 2 milyar 423 milyon dolara yükseldi.
Bu tutar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,2’lik artışa işaret ederken, tüm zamanların en yüksek seviyesi olarak kayıtlara geçti.
Verilere göre, 2025’in ilk 11 ayında en yüksek yurt dışı gayrimenkul alımı 288 milyon dolarla ağustos ayında gerçekleşti. En düşük tutar ise 144 milyon dolarla ocak ayında kaydedildi.
Türkler En Çok Hangi Ülkelerden Gayrimenkul Alıyor?
Uzman değerlendirmelerine göre Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımlarında belirli ülkeler öne çıkıyor. Özellikle oturum izni, vatandaşlık programları, kira getirisi ve döviz bazlı varlık edinme motivasyonu tercihlerde belirleyici oluyor.
- Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai): Vergi avantajları, yüksek kira getirisi ve hızlı değer artışı beklentisi nedeniyle ilk sırada yer alıyor.
- Yunanistan: Golden Visa programı sayesinde Türk yatırımcıların Avrupa’ya açılan kapısı konumunda.
- Birleşik Krallık: Özellikle Londra’da uzun vadeli değer koruma ve öğrenci konutları öne çıkıyor.
- Almanya: Düzenli kira geliri ve güçlü hukuk sistemi nedeniyle tercih ediliyor.
- Amerika Birleşik Devletleri: Miami ve New York başta olmak üzere dolar bazlı yatırım aracı olarak görülüyor.
“Servet Koruma Aracı Haline Geldi”
Gayrimenkul danışmanları, yurt dışı konut alımlarının artık yalnızca yatırım değil, aynı zamanda servet koruma ve risk dağıtma aracı olarak değerlendirildiğine dikkat çekiyor. Artan jeopolitik riskler, dövizdeki oynaklık ve Türkiye içindeki konut piyasasına yönelik belirsizliklerin bu eğilimi hızlandırdığı ifade ediliyor.
Uzmanlara göre, mevcut eğilim devam ederse Türklerin yurt dışı gayrimenkul harcamalarının 2026 yılında da yüksek seyrini koruması bekleniyor.
