Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ortak hazırladığı Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 90) Resmî Gazete’de yayımlandı. Tebliğ ile 2027 yılında emlak vergisi hesabında esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yeniden belirlendi.
Yeni tarifede bina maliyetleri geçen yıla göre %27,26 artırıldı.
Bu artış, doğrudan emlak vergisi oranlarının yükseldiği anlamına gelmiyor. Ancak emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılan bina vergi değerinin önemli unsurlarından biri olan inşaat maliyetlerinin yükselmesi, aynı konut için hesaplanan vergi değerini artıracak. Bunun sonucu olarak da birçok taşınmaz sahibi daha yüksek emlak vergisiyle karşılaşacak.
Düzenleme özellikle son yıllarda art arda gelen vergi yükleri nedeniyle eleştirilerin odağındaki gayrimenkul piyasasında yeni bir maliyet kalemi olarak değerlendiriliyor.
Ev alırken tapu harcı ve diğer vergileri ödeyen, evini satarken elde ettiği kazanç üzerinden vergiyle karşılaşabilen vatandaş, şimdi de sahip olduğu konut için daha yüksek emlak vergisi ödeme riskiyle karşı karşıya kalacak.
Resmî Gazete’de yayımlanan tebliğde, 2027 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin, Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesi uyarınca Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından müştereken belirlendiği ifade edildi.
