Değerleme Uzmanı Türker Açıkgöz, Türkiye ekonomisindeki güncel değerleme dinamiklerini mercek altına aldığı analizinde, emlak, hisse senedi ve tahvil piyasalarındaki şişkin fiyatların sürdürülemez seviyeye ulaştığını vurguladı. Açıkgöz’e göre, enflasyonist baskılar ve faiz oranlarındaki dalgalanmalar, varlık fiyatlarında ani bir gerileme riskini beraberinde getiriyor.
Analizde öne çıkan noktalar şöyle:
Sponsorlu Bağlantılar
Sponsorlu Bağlantılar
- Emlak Sektörü: Büyük şehirlerdeki konut fiyatları, gerçek ekonomik değere kıyasla yüzde 30-40 oranında fazla değerlenmiş durumda. Kredi erişimindeki sıkılaşma, talep düşüşünü hızlandırabilir.
- Borsa ve Finansal Varlıklar: BIST endeksindeki hızlı yükseliş, şirket karlılıklarıyla uyumsuz; yabancı yatırımcı çıkışı durumunda sert düşüşler bekleniyor.
- Genel Ekonomi: Yüksek döviz kurları ve dış borç yükü, değerleme çarpanlarını bozuyor. Açıkgöz, “Piyasalar balon aşamasında; erken uyarı sinyalleri göz ardı edilmemeli” dedi.
Uzman, yatırımcılara portföy çeşitlendirmesi ve nakit pozisyonlarını artırma tavsiyesinde bulundu. Analiz, sektör profesyonelleri tarafından yakından takip ediliyor.
