Konut konusunda dünyanın en önemli iki ülkesinde konut fiyatları yeniden düşmeye başladı. İngiltere ve Çin’de konut fiyatları düştü.
Çin’de yeni konut fiyatları Ağustos ayında yeniden düşerken, İngiltere’de satışan çıkarılan konutlar için talep edilen fiyatları Ocak 2024’ten bu yana ilk kez düştü.
ÇİN
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan verilere dayanarak, fiyatlar Ağustos ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,3 geriledi. Bu oran, Temmuz’daki aylık düşüşle eşleşiyor ve Mayıs 2023’ten bu yana süregelen zayıf eğilimi devam ettiriyor.
Yıllık bazda ise yeni konut fiyatları Ağustos’ta yüzde 2,5 düştü; bu oran Temmuz’daki yüzde 2,8’lik düşüşe göre hafif bir daralma gösteriyor.
İNGİLTERE
Emlak portalı Rightmove’un verilerine göre, İngiltere’de satışa çıkarılan evlerin fiyatları, Ocak 2024’ten bu yana ilk kez yıllık bazda düştü. Eylül döneminde (10 Ağustos – 6 Eylül), satış fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre %0,1 geriledi. Aylık %0,4’lük mütevazı bir artış, üç ay üst üste düşüşün ardından gerçekleşti.
Yıllık bazda düşüşün başlıca nedeni, yüksek fiyatlar ve potansiyel emlak vergisi değişikliklerinin piyasa belirsizliği yarattığı güney İngiltere’deki gayrimenkullerdi. Rightmove, bu bölgedeki düşük fiyatların satış faaliyetlerini artırmaya yardımcı olduğunu belirtti. Hükümetin Kasım ayı bütçesinde emlak vergisi değişikliklerini açıklaması bekleniyor, ancak ayrıntılar henüz netleşmedi.
Bu arada, Zoopla’nın yaptığı bir ankete göre, kira fiyatları Eylül ayı başında yıllık bazda %2,4 artarak son dört yılın en düşük artış oranını kaydetti ve ortalama kira bedeli aylık 1.300 sterlin (1.761 dolar) oldu. Kısmen göçün azalması ve ilk kez ev satın alanların mortgage erişimindeki iyileşmenin etkisiyle kira arzının artması ve rekabetin azalması bu eğilime katkıda bulundu. Zoopla, kira bedellerinin yıl sonuna kadar yaklaşık %3 artabileceğini öngörüyor.
